广州住宅一户一验标准检查流程,广州精装房的全过程设计管理要多长时间

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广州精装房的全过程设计管理要多长时间

新房眼看差不多要收房了，很多业主也还是放心不下。新房要收房了，基本要注意哪些问题呢？

1、看文件、留文件
新房入住前，业主应该把该项目有关备案文书的复印件审核，确认该工程是合法建筑；同时，要向开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、卫生间不漏不存
检查卫生间地面是否渗漏，一般用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄适量的水，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。
检查卫生间是否存水，首先在卫生间存一些水，不久后把水放掉，看卫生间是否有存水的现象。合格的卫生间是不会存在存水的现象的，因为地漏处都是卫生间的低处。

3、轻敲各面听空鼓
在墙面、地面及其他面层用小锤轻轻一敲便知，如果听到“空空”的声音，就是各面层与地面接触有缝隙，需要返工；如果听到沉闷的声音，则表明没有空鼓的现象。

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4、查看阳台裂缝
一般来说，墙面、地面的裂缝大部分不是结构裂缝，但影响美观。然而房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，存在危险性较大，一定要立即通知相关单位来修改。

5、大开水龙头查漏堵
要查看上下水管有无渗

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、漏、堵的现象，只要把水龙头打开、让水流大一点、急一点，这样既可看看水压，又可试一试排水速度。

6、拉闸判断电
首先是在拉闸后看户内是否完全断电；户内是有分闸的，可以分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

7、保险插座细检查
经常有幼童会把手指头伸进插座孔中，因此距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。

8、卫生间插座要细分
卫生间的插座应安装在防潮的地方，照明灯座必须是磁口安全灯座。