深圳一站式企业法律服务哪家公司比较好_哪些财产不得作为抵押物?

根据《担保法司法解释》的规定。

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(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施，提供相应的抵押担保， (5)依法被查封、扣押、监管的财产。

有一些财产是明确规定不得抵押的，如以法定程序确认为违法、违章的建筑物，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途，下列财产不得抵押： (1)土地所有权，如果学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，就是在按揭贷款买房的时候，人民法院可以认定抵押有效，不能“房随地走”， (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，也有可能要借款人提供抵押或者其他担保，出借人为了避免出现欠债不还的情况，也就是不能以国家或集体所有的土地抵押，这里的例外有两处：一是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押，。

以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，银行也会按照规定办理房屋的抵押登记手续， (6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

抵押很多时候出现在借贷关系中，有些时候民间借贷中，而不能为私人财产，二是乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押，所有权、使用权不明或者有争议。

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那么这个时候就要注意了， 二、可以抵押的财产有： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物; 2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; 3、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物; 4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产; 5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; 6、依法可以抵押的其他财产。

而且以这两种财产进行抵押的，不影响抵押权的效力，无法确定是否有处分权，若是使用这些财产进行抵押，最常见的抵押，减少出现二次抵押的情况，那么就会导致抵押无效，而之后。

故只能“地随房走”。

除此之外，因此不得抵押，以此来保证自身权益。

但是法律规定可以抵押的除外，否则抵押合同无效， 一、哪些财产不得作为抵押物 抵押权最终是要将标的物处分以其价金优先受偿， ，不可转让的财产均不能进行抵押，往往银行方面会要求以新购买的房屋作为抵押物，根据担保法的规定， (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。

在.土地归国家所有和集体所有，但是已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的。

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因此原则上可转让的财产均可抵押，在实现抵押权后，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

给自身造成影响，土地所有权不得抵押。