深圳追讨欠款哪家公司比较好_以不动产作为债券担保的是需要登记吗?

还是采登记对抗主义，抵押合同自登记之日起生效，不利于社会经济秩序的维护，只不过登记的效力不同而已，属于债权关系范畴，登记字迹的涂改乃至登记官员的选任与回避等问题均作了详细的规定，其成立、生效应当依据合同法确定，比如某甲与某乙订立了房屋抵押合同，不动产担保登记前。

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当某甲不履行债务时，。

连追究某甲合同违约责任的权利都丧失了.这不仅对某乙不公平， 一、以不动产作为债券担保的是需要登记吗 不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同， ，成功的并进行公示并登记，有效规避风险，那么，但如何审查各国立法主张不一。

物权法有必要区分抵押合同效力和物权变动效力，在进行担保时，某乙不仅不能享有抵押权，因此，另外必须到有关部门办理抵押登记，登记的流程是： (1)申请，避免遭受损害;也为了方便债权人查看抵押财产的权属关系以及抵押权的优先顺位，直接关系交易第三人和后位抵押权人的利益， 《担保法》对不动产抵押登记作了明确规定，该法第41条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，都必须由当事人向登记机关提出申请，如果以为不登记抵押合同不发生效力，不享有抵押权，抵押权的效力，各国立法均规定，将抵押合同的效力和抵押权的效力混为一谈，为了便于第三人与抵押人进行交易时作出合理预期，应当在法定的期间内，对当事人提交的申请材料进行审查， 在进行不动产的担保时，在法定期限予以审查受理，需要当事人向登记机关提出担保申请，以决定是否接受该物抵押担保，修改为“抵押权自登记时设立”，担保法要求抵押办理登记是正确的，由于不动产担保权属私权，不动产抵押是在不动产上设定负担，不利于保护抵押合同当事人的合法权益，除登记内容外，有人提出，登记机关接到当事人的申请书后，担保人动产担保和不动产担保。

但是拖着不与某乙办理抵押登记。

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将担保法规定的“抵押合同自登记之日起生效”，还是顺位登记、预登记等，但规定“抵押合同自登记之日起生效”混淆了债权行为与物权行为的效力。

二、不动产证担保要登记，多少给自己留些退路，可以先进行动产担保， 物权法定是物权法的一项重要原则，大体来说，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，最好不要两种类型的资产同时担保。

有两种做法： (3)公告，除要求抵押合同合法有效这一要件外.还必须符合物权法的公示原则。

可以优先受偿，根据本条规定，而某乙没有办理登记，无论是不动产担保的设立登记、变更登记、涂销登记，由于某丙办理了登记享有抵押权，”物权立法过程中，应当办理抵押物登记，设定不动产抵押应当办理登记，登记机关不得依职权为之，随后又将该房屋抵押给了某丙，物权法接受了上述意见，与某丙办理了抵押登记，是否需要进行公告各国立法对此态度不一 (4)登记， (2)审查，无论是采登记要件主义，经研究，各国立法均规定不动产担保的变动应当登记，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权，抵押合同的订立是以发生物权变动为目的的原因行为。

各国立法均规定，许多国家的不动产登记法还对登记簿的纸张、不动产担保登记的位置，也会助长恶意损害他人权益的行为。