2020-11-26 12:10:16
东莞企业法务外包服务_农村自建房可以抵押贷款吗？需要符合哪些条件？
一、宅基地抵押贷款还未在全国推广，仍在试点中
2016年3月15日《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台，此办法出台前，农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。
《担保法》第三十六条规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
第三十七条规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。
东莞企业法务外包服务_农村自建房可以抵押贷款吗？需要符合哪些条件？
不过，《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台后，试点地区的农民可用自建房抵押贷款了。农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。试点地区名单如下：
二、可以用于抵押的是这“两权”——农民住房财产权、宅基地使用权(前者包含后者)
从现有的《物权法》《担保法》的法律角度来说，农房和宅基地是禁止抵押的，这次试点在2018年底就会结束，到时候如果试点成效不错，预计可逐步推广到各个农村地区，相关法律也会随之改动。
三、借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：
1.具有完全民事行为能力，无不良信用记录;
2.用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围;
东莞企业法务外包服务_农村自建房可以抵押贷款吗？需要符合哪些条件？
3.除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料;
4.所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。
5.以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。
四、宅基地抵押贷款也面临诸多问题
一方面，农村宅基地仍然是块“禁地”，国家是命令禁止城镇人口到乡下买卖宅基地的，那么如果抵押人无法偿还债务，抵押机构找谁接手农房另一方面，对于农民基本生活保障的农房，如果抵押无力偿还，那么法院虽然可以查封，但是却不能拍卖，那这个房子就空在这里了，在农村宅基地有限的情况下，造成了资源浪费。
因此，农村自建房抵押贷款在实际操作中还是有很多阻碍的，还需要不断地摸索和总结。
有法律问题？西安律师为您在线解答
展开全文
纠错
内容纠错
声明：该内容系律图网结合政策法规整理发布，若内容有误或涉及侵权意见反馈提交问题，我们将按规定核实后及时处理。
看完仍有疑问？想要更详细的答案？
获取专业解答
更快速 更准确 更全面
更多#抵押担保相关
文章 农村自建房抵押贷款有哪些条件
东莞企业法务外包服务_农村自建房可以抵押贷款吗？需要符合哪些条件？
13621次浏览
文章 农村自建房能贷款吗
10000次浏览
图文 农村自建房可以公积金贷款吗
0次浏览
图文 农村自建房贷款
0次浏览
图文 自建房公积金贷款条件
0次浏览
图文 农村自建房出售
0次浏览
图文 农村自建房可以买吗
0次浏览
图文 农村自建房转让
0次浏览
音频 农村自建房贷款的条件是什么
570次收听
图文 自建房能贷款吗
0次浏览
图文 自建房可以贷款吗
0次浏览
音频 农村自建房买卖有哪些条件
832次收听
音频 离婚农村自建房怎么判
605次收听
文章 农村自建房离婚怎么分割
8959次浏览
图文 自建房能公积金贷款吗
0次浏览
图文 自建房可以公积金贷款吗
0次浏览
图文 农村自建房可以用公积金贷款吗
0次浏览
文章 农村自建房贷款对象包括哪些
5563次浏览
音频 自建房申请条件是什么
687次收听
文章 宅基地自建房抵押贷款可以吗
13621次浏览
视频 农村自建房民工摔伤怎么赔偿
866次播放
音频 农村自建房手续有哪些
896次收听
音频 农村自建房可以买卖吗
847次收听
文章 农村自建房需要房产证吗
8672次浏览
图文 购买农村自建房合法吗
0次浏览
加载更多
遇到抵押担保问题？
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询
更多 律师权威解答
上海申领失业补助金的条件是什么？
2020-09-05 10:05:12海南州网友提问
老公交的上海社保有生育险，我没工作生二胎能用他的报销医疗费用吗
2020-09-05 18:04:43呼和浩特网友提问
身份证过期了，可以先办临时身份证么，还是办了身份证之后才能去办临时身份证
2020-09-05 18:04:37阿坝网友提问
婚前父母房产现在过户给我算夫妻共同财产吗
2020-09-05 18:04:31南阳网友提问
打了骗人的骗子需要承担什么样的法律责任
2020-09-05 18:04:17抚州网友提问
我家前院邻居在原有的宅基地上从新翻建房，扩建后占用关道是否违法
2020-09-05 18:04:15孝感网友提问
左膝盖车祸造成半月板后角，体部三度损伤能评残吗？
2020-09-05 18:04:03黄冈网友提问
你好，我被摩托车从后面撞了，交警认定摩托车全责，可是肇事者不想陪偿还想跑，如果跑了，交警有责任吗？
2020-09-05 18:03:56东营网友提问
你好，我订车交了一万订金，单没写订金，发票上只写了受车款没签合同，能退回吗？就开了发票
2020-09-05 18:03:51宜宾网友提问
医院费用清单复印件加医院盖章可以当做出庭证据吗，原件拿去报销医疗保险了
2020-09-05 18:03:33临夏网友提问
丧偶儿媳能继承公婆的遗产吗？
2020-09-05 10:03:12来宾网友提问
非法经营罪情节特别严重能判缓吗？我朋友犯非法经营罪，现在起诉书上说是情节特别严重开庭后能判缓吗？
2020-09-05 18:02:58哈尔滨网友提问
二次手术取钢板新农合可以报销吗，交通事故
2020-09-05 18:02:53长春网友提问
济南亲子鉴定可以上户口吗
2020-09-05 18:02:25阳泉网友提问
第一胎准生证就是计划生育服务手册吗
2020-09-05 18:02:21郑州网友提问
深圳员工生三胎，有带薪产假吗？有签合同，但合同上没有关于产假方面的信息。麻烦法律专业人士回答一下
2020-09-05 18:02:13门头沟区网友提问
上班期间脚扭伤了算不算工伤？去医院费用武汉医保报销吗？
2020-09-05 18:01:51宜宾网友提问
退役军人补交养老保险有滞纳金吗？
2020-09-05 18:01:37毕节网友提问
办准生证一个人去可以吗
2020-09-05 18:01:29威海网友提问
离职后还能领生育险金吗？
2020-09-05 18:01:19攀枝花网友提问
热门抵押担保问题
进行土地抵押需要哪些准备工作
2020-07-06
朋友去找人家借钱，人家说要提供担保人才可以的，所以他就找上了我，当时好像并没有约定担保期限，那这样的话我要提供多久的担保呢
2020-06-27
有个老乡打算提供国有建设用地使用权和房屋抵押，向别人申请一笔巨额贷款，现在土地随同房产同时抵押的，需要准备哪些申报材料？
2020-06-27
关于可否设置抵押权的具体规定是什么？
2020-06-21
之前因为妻子生病，我要凑医药费，所以将房子抵押出去了，现在根本没办法还清银行的贷款，银行方面要拍卖房子，那拍卖的价格怎么确定呢？
2020-06-19
最近把身份证拿去给朋友做担保了。那么我是否就已经成为了贷款担保人了呢？我要给对方承担担保责任的吗？担保责任按照哪些方式承担的？
2020-06-06
出来工作了，房子是租的，也没有车，而且在这里也没有朋友，但是想去银行办理贷款开店，没有人给我做担保，无抵押无担保贷款的条件是什么？
2020-06-03
谈了一个男朋友，他想要买一辆车，但是没钱就去银行贷款，当时很爱他，就做了他的担保人，但是没有约定要承担什么责任，以后要不要承担？
2020-06-03
晚上在吃饭的时候邻居到我家里来向我借钱，她怕我不同意又拿出了房产证打算把房子抵押给我借钱，对方可以把房子抵押给我吗？债务人不还钱的我可以处分抵押的房产吗？
2020-06-02
贷款担保的方式有哪些
2020-05-16
展开全部
抵押担保专题解读
合同的担保种类有哪些
2751次阅读
简述合同担保的五种方式
2087次阅读
合同担保的方式都有什么
1045次阅读
论述合同担保的方式有哪些
2937次阅读
合同的担保方式一般有哪些
1556次阅读
更多 抵押担保百科知识
【维持保证金】维持保证金是什么意思、计算、比例
说到保证金，大家对此都非常的熟悉，但是具体说到维持保证金，大家对其又了解多少呢，是否知道维持保证金是什么意思呢？律图小编下面为大家介绍了维持保证金的知识，给大家做一个了解。
【存单质押】存单质押贷款、登记、风险
10407人看过
【质押】股权质押＿质押和抵押的区别＿股票质押
27551人看过
咨询
点赞
展开
展开
展开
展开
客服热线：
400 64365 60
接听时间：周一到周六 8:00~22:00
在线客服
严禁采集，违者必究
常见问题 账号帮助 我是公众 我是律师 意见反馈 公众服务 在线咨询 律师诊断 电话咨询 律师服务 律师加盟 律师账号注册 如何申请认证 保证金制度 关注我们
Copyright©2004-2020 64365.com版权所有蜀ICP备15018055号增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)
我们在《消防设计审核与设计备案区别》的文章里提到过，消防设计备案指的是小型消防项目，非大型人员密集场所和特殊工程，而消防设计审核就是对大型人员密集场所和特殊工程需...
原标题：大足消防“开学第一课”有礼物可以拿！！！ 又到开学季，随着大、中、小学校陆续开学，9月5日，重庆市大足区消防救援支队宣传人员走进智凤中学开展消防安全“开学第一...
由女演员格温妮丝·帕特洛（Gwyneth Paltrow）创立的女装品牌Goop最近聘请了建筑和室内设计公司Rapt Studio在加利福尼亚州圣莫尼卡设计其品牌新办公室。 “位于北好莱坞的Artcrafters的定制...
全球设计风向感谢来自 BIG–BJARKE INGELS GROUP () 的城市规划项目案例分享： 作为全球领先的智慧场景服务商，特斯联科技（Terminus Group）致力于深度参与未来科技及城市的迭代及创变，且...
隐没于熙来攘往的香港铜锣湾，由建筑设计事务所NC Design＆Architecture一手塑造的Eat Darling Eat创意甜品店，以甜点实验室为主题，挑战既有的造型与配色框架，从后现代主义及甜点创作艺...