清远验房师哪家比较靠谱

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门
1、门的开启关闭是否顺畅？
2、门插是否插入得太少？门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）
3、门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音？
4、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧？

窗
5、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
6、开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？
7、窗户玻璃是否完好？
8、窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。

地板
9、地板有无松动？爆裂？撞凹？行走时是否吱吱作响？
10、地板间隙是否太大？
11、柚木地板无大片黑色水渍？
12、地脚线接口是否妥当？有无松动？
13、地面是否有裂缝？有否起砂现象？

天花
14、顶上是否有裂缝？没有裂缝好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题、看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
15、顶棚有无

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水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
16、特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。

墙
17、墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？
18、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？
19、墙身、墙角接位有无水渍？裂痕？
20、内墙墙面上有否石灰爆点？

厨厕
21、厕、浴具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。
22、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？
23、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？
24、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
25、砖缝有无渗水现象？
26、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？
27、水池龙头是否妥当？下水是否顺畅？
28、卫生、厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。
29、出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾？
30、下一层的邻居家是否漏水？是的话你自己家的日子也一定不好过。