深圳一户一验多少钱_农村住房完损状况检测报告（危房鉴定报告）

深圳一户一验多少钱_农村住房完损状况检测报告（危房鉴定报告） 一、工程轮廓

1.1 衡宇轮廓
    户主姓名：
    衡宇地点：
    衡宇用途：住宅
    制作年份：1982年
    构筑面积：119m2

  

图片仅供参考

1.2 检测目标
    上海市浦东村组号农村住宅为一幢二层砖混布局衡宇，制作于1982年。现业主拟对衡宇举办修缮和维护，为相识衡宇完损环境，由上海同瑞构筑布局计划事宜全部限公司委托衡宇质量检测站对上述衡宇举办完损状况检测，并对也许存在的题目提出处理赏罚提议。

    衡宇质量检测站接管委托后，组织技强职员于2017年8月1日赴现场对衡宇完损状况举办了全面检测，随后对现场检测数据举办了清算说明。

1.3 事变内容
    1）衡宇构筑布局环境的观测；
    2）衡宇完损状况的检测；
    3）衡宇伤害性判断；
    4）对存在的题目提出处理赏罚提议。


二、衡宇构筑布局轮廓

因为原始构筑布局图纸均缺失，现场对衡宇构筑布局环境举办观测，回收钢卷尺和DISTO CLASSIC4型手持式激光测距仪对衡宇平面尺寸和层高举办丈量，并对布局情势和首要承重构件举办判定。
此次受检衡宇为一幢二层砖混布局住民住宅，衡宇制作于1982年，户主为，构筑平面近似呈矩形，衡宇构筑面积约为119m2，详细见附件2：《农夫宅基地行使权检察表》和附件3：《农夫宅基地观测表》。

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表1 衡宇根基环境观测表

现场检测功效表白，衡宇回收砖混布局。竖向首要回收砖墙承重，承重砖墙厚度首要为240mm，外墙四角及纵横墙接壤处未设混凝土结构柱，楼层标高处未设圈梁，门窗洞口处配置钢筋混凝土过梁，楼面回收预制板，屋面为木檩条缸瓦屋盖。


三、衡宇完损状况的检测

按照现场检测前提，对衡宇的完损状况举办了全面观测。表2为衡宇的完损观测功效。

表2 衡宇完损观测功效

现场检测功效表白，衡宇墙体开裂较多，缝隙明明，部门墙体粉刷呈现剥落征象，部门承重砖墙损坏。衡宇的损伤缘故起因首要因为面层原料老化、防水法子失效及年久失修所致，部门墙面缝隙为地基不匀称沉降所致。

部门承重墙开裂为布局性损伤，部门承重砖墙损坏，将造成局部竖向构件承载力低落，会对衡宇布局造成必然的安详隐患。部门地区外墙开裂、面粉刷剥落将会影响衡宇布局的经久性。


四、住房伤害性的判断

按照现场检测功效，凭证国度尺度《农村住房伤害性判断尺度》(JGJ/T 363-2014)第3.2条的评定要领，对衡宇伤害性举办定性评定。

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表3 衡宇完损状况观测功效一览

五、检测评定结论与提议

5.1 检测评定结论
    按《农村住房伤害性判断尺度》（JGJ/T 363-2014）相干条文举办评定，该住房伤害性品级可评定为C级。衡宇部门承重布局存在布局安详隐患，应实时采纳加固修缮法子，才可以满意正常行使要求。

5.2 处理赏罚提议
    出于衡宇后续行使安详的思量，团结衡宇评级功效，提出以下提议：
    1）鉴于衡宇多处存在损伤，且部门损伤对其安详性会造成必然的影响，提议对其举办整体加固修缮。
    2）提议对屋面采纳翻新法子，或其他有用的修缮法子；
    3）衡宇若无汗青保存代价，综合思量经济造价等身分，在前提应承时可思量采纳翻建处理赏罚法子，彻底消除安详隐患。


六、检测评定单元及首要认真人

检测单元：衡宇质量检测站
项目认真人：
检测职员：


七、首要技能依据

1）国度尺度《混凝土布局计划类型》（GB50010-2010）（2015年版）
2）国度尺度《砌体布局计划类型》（GB50003-2011）
3）国度尺度《构筑地基基本计划类型》（GB50007-2011）
4）国度尺度《构筑布局检测技能尺度》（GB/T 50344-2004）
5）国度尺度《民用构筑靠得住性判断尺度》（GB50292-2015）
6）国度尺度《农村住房伤害性判断尺度》（JGJ/T363-2014）
7）国度尺度《伤害衡宇判断尺度》（JGJ125-2016）
8）上海市工程建树类型《既有构筑物布局检测与评定尺度》（DG/TJ08-804 -2005）
9）上海市工程建树类型《衡宇质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)
10）上海市工程建树类型《地基基本计划类型》(DGJ08-11-2010)